Въпреки постоянния ръст на цените на недвижимите имоти, България е на трето място сред страните с най-достъпни жилища след Индия и Турция, показва класация на британски онлайн портал за недвижими имоти.
В София кварталите с най-голямо несъответствие между цени на жилищата и доходите са “Иван Вазов”, където квадратният метър в офертите надминава 2000 евро към третото тримесечие на 2021 г., следван от “Изгрев”, “Яворов”, “Оборище”, “Изток”,”Кръстова вада”, и в близост до големи бизнес центрове”.
Сред кварталите с най-достъпни имоти, съобразно доходите на населението, са “Бутунец”, “Кремиковци”, “Илиенци”, “Модерно предградие”, “Свобода”, “Връбница”, “Люлин” 5, “Люлин” 2 и др.
Жилищата се смятат за “достъпни”, когато домакинство със средни доходи трябва да спестява до 3 пъти годишния си брутен доход, за да си купи жилище с размер, равен на средния за страната (73 кв. м.). Имотите са “умерено недостъпни”, когато домакинството трябва да спестява между 3.1 и 4 пъти годишния си брутен доход; “сериозно недостъпни” – между 4.1 и 5 пъти, и “крайно недостъпни” – повече от 5.1.
От Софиска агенция за недвижими имоти прогнозират, че през 2026 г. ще се усети понижение на цените.
Задава се нов голям бум на строителството в София. В следващите 10 години ще бъдат застроени минимум 80 000 декара.
Тези площи вече са договорени с техните собственици, а част от земята е била придобита от инвеститори и по друг начин.
Най-застроено се очертава в районите около Кремиковци, Враждебна и високите части на Горна баня.
“Тенденцията е София да се разрасне още повече.Хората искат да се преместят в столицата по ред причини, а това обяснява и търсенето на жилища.
В четири от петте най-големи градове (София, Пловдив, Варна и Бургас) жилищата са “крайно недостъпни” за домакинствата със средни доходи през 2020 г. В тези градове жилищата са достъпни само за 10-те процента домакинства с най-високи доходи. В петия най-голям град – Русе, жилищата са “сериозно недостъпни” за домакинствата със средни доходи.
